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类别:

门面转让 门面求租 商铺销售

区域:

不限 中原 二七 管城区 金水 上街 惠济 高新区 航空港 郑东新区 经开区 郑州周边

面积:

不限 20㎡以下 21-50㎡ 51-100㎡ 101-200㎡ 201-500㎡ 501-1000㎡ 1001㎡以上

租金:

不限 1000以内 1001-2000元 2001-3000元 3001-4000元 4001-5000元 5001-8000元 8001-15000元 15000以上

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黄金一区校园情景商业街区2015-11-25

  • 开 发 商:湖南中卓置业投资有限公司
  • 项目状态:未开业
  • 开业时间:2016-09
  • 项目类型:商业街区
  • 建筑面积:5.8万 平方米
  • 商业面积:2.4万 平方米
  • 停车位:250 个
  • 租金模式:纯租金,保底+流水倒扣,流水倒扣,其他模式
  • 项目地址:湖南长沙望城县普瑞大道医学院新校门



招商需求


大型超市,快时尚,男装,女装,内衣,休闲,运动,户外,化妆品,钟表,眼镜,数码电子,鞋包皮具,时尚配饰,美容SPA,瘦身纤体,美发美甲,中餐,西餐,快餐,日韩料理,火锅烧烤,国际风情,饮品甜点,面包糕点,小吃零食,健身会所,KTV,电玩,酒吧,图书音像,经济型酒店,便利店,婚纱摄影,烟酒茶专卖,连锁药店,网吧棋牌,沐足桑拿


项目简介


黄金一区校园情景商业街区项目总建5.8万㎡,共计7栋,其中6栋6F以下商业,1栋27F公寓办公楼。一层招商出租商铺面积多在50㎡左右,二、三层招商面积1200、1700㎡,可自行分隔。目前项目在全面招商中,已经确定大商家为乐田电影院,将于明年6月开业,这家电影院也是长沙第一家商业街里面的电影院。其它主力商家包括家润多、早安旅居酒店均在洽谈中。

黄金一区校园情景商业街区项目周边稳定人流量起码有5万人,包括医学院在校2.3万人,财专北津学院0.8万人,欧博泰克软件学校0.3万人,以及黄金镇4.7万人。项目周边人流量聚集但是欠缺有档次的一站式商业消费中心,所以我们项目在片区3公里范围内无竞争可言,商家进驻后可独享校区消费人群。另外项目东面未来将建成13万㎡的商务办公空间,其业态包括:开利星空汽车进口4s店销售中心、6万㎡SOHO写字楼、3万㎡酒店,将为项目进一步导入稳定人流。


其他说明


已签约乐田电影院,明年6月开业。



开发商简介


湖南中卓置业投资有限公司是2013年9月5日经长沙市工商行政管理局望城分局核准登记成立的以房地产开发与销售经营为主的民营企业。
公司尊崇“踏实、拼搏、责任的企业精神,并以诚信、共赢、开创经营理念,创造良好的企业环境,以全新的管理模式,完善的技术,周到的服务,卓越的品质为生存根本,我们始终坚持用户至上 用心服务于客户,坚持用自己的服务去打动客户。


长沙前门商街2015-11-25

  • 开 发 商:阳光壹佰(湖南)置业发展有限责任公司
  • 项目状态:已开业、在进行品牌调整
  • 开业时间:2015-10-01
  • 项目类型:商业街区
  • 建筑面积:20000 平方米
  • 商业面积:20000 平方米
  • 停车位:200 个
  • 租金模式:纯租金,其他模式
  • 项目地址:湖南长沙岳麓区南二环猴子石大桥西


招商需求


美容SPA,瘦身纤体,美发美甲,中餐,西餐,快餐,日韩料理,火锅烧烤,国际风情,饮品甜点,健身会所,电影院,KTV,溜冰场,游乐场,电玩,酒吧,早教机构,儿童摄影,儿童职业体验馆,婴童用品,图书音像,培训机构,琴行/画廊,古玩收藏

项目简介

长沙前门商街项目紧挨南二环,展示性、交通便利性极佳。单栋建面约10000平方,地下一层地上四层,附一层停车面积约 3000平方。项目两栋楼整体规划为体验式休闲购物中心,由购物、餐饮、休闲、娱乐、儿童乐园、美容SPA等构成,主题分别为餐饮娱乐休闲及hellobaby儿童世界。商业经营的核心理念:体验休闲式购物。

开发商简介

阳光100中国控股有限公司(香港联交所股份代号:2608)是一家专注于中国二三线城市商务综合体及大型复合社区开发,以创新的街区综合体为主打产品,并在这一市场保持领先优势的发展商。阳光100创建于1999年,其前身广西万通企业由易小迪先生于1992年创办。1999年,阳光100在北京CBD

成功开发阳光100国际公寓项目,并随着中国房地产市场化进程,进入快速增长时期。自2000年以来,阳光100在北京之外的天津、重庆、长沙、济南、南宁、沈阳、成都、武汉、无锡、烟台、潍坊、东营、柳州、桂林、东莞、清远等十几个城市成功开发了20多个项目。

公司于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市。作为一个专业、专一、专注的发展商,阳光100坚持走细分市场与个性化的成长之路,即在二三线城市开发商务综合体及复合型住宅区,并以创新的街区综合体为主打产品。阳光100以一致化的产品风格、国际大师的设计艺术、标准化的品质平台、良好的运营服务成为个性鲜明的品牌,也在不同城市都取得商业上的巨大成功。

国芳淘宝生态城2015-11-25

  • 开 发 商:兰州国芳置业有限公司金昌分公司
  • 项目状态:未开业
  • 开业时间:2016
  • 项目类型:综合体,专业市场
  • 建筑面积:55万 平方米
  • 商业面积:35万 平方米
  • 停车位:2400 个
  • 租金模式:纯租金,保底+流水倒扣,流水倒扣,其他模式
  • 项目地址:甘肃张掖甘州区上海路与昆明路天津路


招商需求
百货商店,大型超市,服饰皮具,钟表,个人护理,运动用品,名品折扣,快时尚,男装,女装,童装,内衣,休闲,运动,户外,商务装,奢侈品,化妆品,珠宝,钟表,眼镜,数码电子,鞋包皮具,时尚配饰,家居用品,健身器材,美容SPA,瘦身纤体,美发美甲,大型酒楼/美食广场,中餐,西餐,快餐,日韩料理,火锅烧烤,国际风情,饮品甜点,面包糕点,小吃零食,健身会所,电影院,KTV,溜冰场,游乐场,电玩,酒吧,早教机构,儿童摄影,儿童职业体验馆,婴童用品,图书音像,培训机构,琴行/画廊,古玩收藏,高星级酒店,经济型酒店,便利店,金融网点,干洗店,婚纱摄影,烟酒茶专卖,连锁药店,网吧棋牌,沐足桑拿,家具建材,汽车用品,其他类别

项目简介
国芳淘宝生态城项目总部位于兰州东方红广场,有着20年丰富的商业运营管理经验,以丝绸之路为主线,8-10年时间里,从西安、天水、定西、兰州、红谷、金昌、张掖、嘉峪关、乌鲁木齐、霍尔果斯,10个节点城市建设个10淘宝生态城,起点西安,发力金昌。

国芳淘宝生态城项目有8大专业市场和2大步行街,将“商贸旅游+公园购物+创意生活+休闲娱乐+餐饮美食有机结合,除“国芳百货、综超、家电”三大自有主力店外,重金引进国内儿童城、成龙影院、海洋馆、等特色商业,以及百胜餐饮集团旗下品牌“肯德基、必胜客”等众多品牌商家,项目地址在金昌龙首新区,以立足金昌辐射河西走廊为目标,率先推出O2O模式,线上结合线下,让有限商铺做无限生意,现正在火热招商中...

其他说明
引进品牌有海洋馆、成龙影院、KFC、黄记煌、周六福等。周边集行政办公、教育、医疗、区三馆等大型市政单位,大型高档住宅小区,有着大量的固定人群。金昌最大活水湖公园,吸引金昌及周边各地游客前来观光旅游,刺激消费。

开发商简介
兰州国芳置业有限公司成立于1996年,经过了20的努力,已经发展成为跨省、跨房地产开发销售及代理销售等多项经营于一体的二级资质开发公司。

国芳置业核心工作人员121人,分别从事于项目管理、金融、市场销售、招商、产品研发、项目开发、运营管理等专业,其中,注册高工4人,硕士研究生8人,本科42人,大专61人,形成了以老带新,新人出彩的公司人文理念。兰州国芳置业有限公司以开拓发展、理性决策、规范管理、专业运作为公司发展的指导思想,凭借着丰富的管理经验、雄厚的资金实力和明确的发展战略稳步迈向未来。

兰州国芳购物广场经营面积达8万平方米,2005年销售收入突破12亿元,最高日销售收入达1500万元,堪称甘肃之最、也是集团公司支柱企业之一。其综合业绩是甘肃40家零售企业之首,占有兰州市百货零售业50%以上的市场份额,是兰州市民的骄傲,购物的天堂;潮流的代名词,也是外来商涉足本地商圈的第一家,更是各大品牌进驻兰州的必选之地,是兰州商圈格局近几年出现巨变的领军兵团。

摩登百货开设第七家分店 拟9月份开业2014-01-08

摩登百货与位于广州北京路的光明广场以于7月25日正式签约,租赁后者1-5楼1.8万平方米商场开设摩登百货第七家分店。据悉,该店拟于今年9月份正式开业。

据了解,光明广场在七年前开业,但是由于大部分商业面积卖给了小业主,经营无法取得统一的效果,一直陷入“不生不死”的状态。此番摩登百货进驻,将面临很大挑战。据摩登方面透露,摩登百货与光明广场一至五楼的大业主和200家小业主签约15年,将以时尚百货姿态在9月开业。

新光百货对外扩张的首站锁定在南海新天地。新光百货进驻的是南海新天地1-4层,营业面积为2.5万平方米,租赁期限为15年。据了解,其南海门店将在今年9月开门迎客。此外,新光百货外延扩张近日传出再下一城,将进驻番禺汇珑商业中心开设约1.6万平方米的门店,占据项目的1-3层。

汇珑商业中心位于番禺新旧城区的中心位置———清河路与德兴路交汇处,占地面积近4万平方米,总建筑面积近14万平方米,经营面积超过10万平方米,预计今年年底开业。

利用资本市场加快扩张是摩登百货目前的发展战略,目前该公司正按计划推进上市工作,并进入沉默期。“按照摩登百货的发展战略,今明两年我们在完成广州市场的布局之后,就会全力推进珠三角地区的门店拓展。”该公司内部人士透露。相比摩登百货,新光百货的扩张其实也从未停止过步伐,其表示不会仅限于百货,因为百货只是集团旗下的一个项目。

业内人士表示对摩登、新光的逆市扩张的行为充分肯定,他说这充分显示了广州民营百货锐意进取的勇气,且摩登百货进驻光明广场从一定程度上说也是福音,由于历史客观原因光明广场此前一直缺乏聚焦点,很难旺起来,此次摩登的高调进驻也许能对其起到一个起死回生的作用。

该人士同时表示,但是从另一方面来说,摩登此番举动面临的挑战也是很大的,摩登光明广场新店和其以前所开的所有门店都不一样,这也是摩登首次闯进北京路核心商圈,对于摩登来说这也是其十年磨一剑等来的机会。竞争是瞬息万变的,民营百货企业只要能保有高效的决策机制,就一定能在竞争中占有优势。

摩登此次也是下足了功夫,进行了收回小业主等一系列措施。摩登的努力是有目共睹的,黄华军认为,“这样的尝试,哪怕是挫败,也是历练!”任何场都不可能一开就旺,即使是广百也有在异地挫败的先例。如今百货业想要抢占一个好地头、好门面是非常不容易的,摩登、新光提速扩张中能抢占到好地头,只要坚持下去就有希望走出来。

四大不景气加盟行业"露馅"2014-01-08

 “投资3万元轻松做老板”、“惊喜项目月赚2万”、“分享千亿市场”……面对如此诱人的前景与收益,让不少创业者跃跃欲试,攥着资金想加入到加盟连锁的行列。

 

  作为一种经营和投资模式,加盟连锁已呈现出强劲的发展态势,涉及到餐饮服务、美容美发、教育培训等众多领域。加盟的经营方式也已经成功地被市场接受。总之,从零费用到几万、几十万甚至上百万,目前市场上的加盟方案似乎囊括了各个层面的承受能力,只看你愿不愿意迈进加盟连锁这个圈子了。

 

  但是不是加入了这个圈子,就意味着已经触摸到财富的大门了呢?从近两年的实际情况看,加盟连锁店中成功的不少,但失败的更多。纵观这些创业者失败者,原因是多种多样的,但是究其原委,不外乎两方面,一方面是加盟连锁本身经营存在漏洞,另一方面,是加盟者自身的原因。下面我们就来看几个与加盟连锁“亲密”接触过的创业者的亲身经历与感受。

 

  1、加盟行业:餐饮;

 

  目前状态:停业倒闭;

 

  失败原因探究:后续服务不完善。

 

  李先生去年曾经加盟了重庆某公司的餐饮项目,店址临近海港路。但交完各种费用,把店面装修完以后,总部只是在开业时派了两名督导,指导了一周。一个月后,在他的再三请求下,总部才又派1名督导在烟台指导了3天。由于缺乏管理和技术支持,李先生自己又没有做餐饮的经验,该店开业后不到3个月就因为亏损10多万来了个关门大吉。

 

  2、加盟行业:童装;

 

  目前状态:更换品牌;

 

  失败原因探究:服装“水土不服”。

 

  马女士曾经是珠海某童装品牌的加盟商,去年,她按合同规定将两万元打进对方的帐户,指明购进冬装。不料对方于11月发到烟台的却是秋装系列,根本适应不了烟台即将到来的寒冷天气。勉强开业后,她留下部分可以销售的秋装,要求退换冬装,对方告诉她,服装是根据珠海的天气情况设计的。很显然,对方选择投资加盟对象时不够慎重,没有做兼容性的分析,跟踪服务更无从谈起。无奈之下马女士更换了服装品牌。
 

 
  3、加盟行业:清洁;

 

  目前状态:惨淡经营;

 

  失败原因自我检讨:盲目上马

 

  2008年年底,孙先生在杂志上看到了某清洁公司的广告。他想烟台的节越开越多,APEC电子博览会、果蔬会、美食节……于是他就打电话过去,在听了对方简单而又令人心动的说明之后,就匆匆加盟。直到开始寻找客户的时候,他才发现港城早就有几个资金实力比较雄厚的清洁公司,已经在市场上拥有了良好的信誉,他的营业局面迟迟无法打开。

 

  4、加盟行业:美容;

 

  目前状态:对外转让;

 

  失败原因自我检讨:不懂管理

 

  加盟连锁前,沈女士是一家公司的办公室职员。她认为加盟,就可以躺着什么也不干,一切由总部来管理。总部派人培训完从业人员以后就离开了。这时,沈女士才发现自己对管理根本一窍不通:公司的一位员工乘工作之便向客户推销别家的美容产品,被沈女士开除。不到一个星期,公司的几名骨干员工被这名员工拉着一起跳了槽,并带走了几十个固定客户。年后,沈女士重新招兵买马,做了培训,不料又是为他人做了嫁衣。“公司产品确实不错,但管人实在太累了。”被员工管理弄得精疲力尽的沈女士决定盘掉铺子,“老老实实”过日子。

 

  失败的教训虽然惨痛,但也有不少投资者成为加盟连锁的受惠者。他们形象地把寻找适合自己的加盟连锁行业比喻为“相亲”:加盟连锁前要有“门当户对”的思想准备,除有足够的资金外,还要找到一个合适的地点来经营你打算加盟的项目。在加盟连锁谈判中,要有防范意识,严防对方的“婚托”行为。最好能先查到要加盟公司的企业资质,对公司的注册地点、注册资金、公司性质、经营范围等内容详细了解。合同签订前,最好请律师看一下。

 

  总之,不管是加盟连锁、自愿连锁还是特许连锁、自由连锁,它们都是连锁经营的模式,不过在联结纽带和联结运作方式上略有不同。不论哪一种方式,既不可能一定“钱景”远大,也不一定就是“陷阱”。创业者要稳定地获利必须把别人的经营理念、运作方式等等吸纳为你自身可用的投资方法,只有这时你才有可能成功。

品牌加盟是馅饼还是陷阱?2014-01-08

 湖北襄樊的周先生,因为不太喜欢朝九晚五的平淡生活,想自己做点生意。他先后了解过三九日用品、贝因美婴儿用品和××恤服饰的加盟情况。

 

  ××恤服饰免加盟费,免保证金,3.7折拿货,提供货架。代理商说开个专柜在10万元内就可以了,没有经验也无所谓,他们会手把手指导,还说专柜开在百货商场里边,商场人员也会帮忙管理好,加盟商只要到武汉进货就可以了。周先生考虑再三,决定加盟××恤服饰。

 

  代理商原来是做牛仔批发生意的,赚了些钱,觉得没有太大发展空间了,就转型做品牌服装。2008年5月拿下了广州××恤服饰的湖北代理权。周先生6月初跟代理商接触。代理商因为刚拿下代理权,所以雄心万丈,跟周先生大谈××恤品牌的历史和前景,恭维周先生有眼光有魄力,能抓住机会,成为头一批加盟商。代理商说,以后加盟店多了,再想加盟就不是10万元能拿下的了,光加盟费和保证金就得十来万元。

 

  看到同一时间来谈加盟的人有五六个,所以周先生为假象所迷惑,也不去其他地方考察××恤专卖店就做出决定了。

 

  对于百货商场的加盟运作,周先生一窍不通。代理商提供了一条龙的服务,陪周先生找地方,最后共同决定选择××购物中心。购物中心周边有沃尔玛、麦当劳、肯德基,以及高档住宅小区等。但这是一个新商圈,购物中心开业一年有余,人气还不是很旺。

 

  商场工作人员说很多品牌准备入驻,原来三楼的著名运动品牌到8月份要整体搬到四楼去,目前四楼有361°、乔丹、七匹狼、英格兰、花花公子等品牌。如果××恤进驻四楼,6月中旬开业,等到8月份,生意不好都难。

 

  听工作人员这么一说,周先生就要了四楼81平方米的位置。商场的进场费5000元,保证金5000元,扣点23%,每月管理费、促销费等加在一起800元。合同是以××恤公司的名义和购物中心签的。

 

  位置找好了,接下来周先生和代理商另外又签了一份合同,1万元的货架押金,两年内退还,现款现货,首批货100%换货……

 

  万事俱备,只等开业了。去选货时,周先生才知道产品没有全国统一的零售价,所谓的吊牌价全是湖北的代理商自己打印贴上去的。这样的3.7折来得真是不明不白。

 

   周先生的专柜6月18日开业,当月营业额不足2000元,还都是6折左右卖的。做了大半年,最高一个月才做到1.3万元。这样的营业额,连本钱都保不住。营业员的工资还要周先生拿现金出来支付。因为合同是品牌公司和购物中心签的,所有的营业额都要先打到品牌公司那里。

 

  生意不好,打电话向代理商反映,他们就派个工作人员过来,东看看西看看,然后说货品不全,人流量不大等。商场说8月份三楼的运动品牌要整体搬迁,但合同上又没有写,结果没搬,导致人流量不大,周先生也无可奈何;××恤的货品那么多,要是什么都上全码,光鞋子就是600多双,但是商场没有人流量,谁敢上那么多的货?

 

  由于代理商运作的失误,使××恤品牌在七八月份开的专柜无一不在亏损,导致他的资金出现问题,秋冬换季的新货迟迟上不了。一直到12月份,代理商才有几个冬款发过来,而且价格很高,套装的进价要到350元。

 

  到了今年3月份,周先生实在是撑不下去了,和商场说要撤柜。商场一级一级地签字,等到5月中旬才把专柜给撤出来。

 

   不到一年时间,周先生总共投入17万元,现在只剩下8万元的货品了。品牌加盟之路多坎坷,周先生总结了一下,并给大家几条建议:

 

  1.做生意一定要把主动权掌握在自己手里,尤其是资金。能不和商场打交道就不要打,资金够的话自己开个临街店要好些。(中国店网—最专业的开店创业网www.koduo.com

 

  2.好的位置太重要了。要多考察,只信自己看到的。

 

  3.所有口头上的东西都是不靠谱的,白纸黑字最好。

 

  4.千万不要轻易进入你一点都不懂的行业。

 

   像周先生这样加盟品牌,商场的合同竟然以品牌公司的名义签订,营业额又是先打入品牌公司的账户,所有的货品没有公司规定的全国统一零售价,由代理商自行打印,冬款的货品到12月份才有少部分供应,等等,这些事情看上去很荒谬,不可思议。但现实的情况是,加盟品牌的猫腻,还有比这更荒谬、更不可思议的。

 

  另外,周先生的几条建议也只是他个人总结的经验教训,还远远不足以防范品牌加盟的陷阱。


 

加盟品牌服装,被骗损失10万2014-01-08

 现在越来越多的加盟行业,吃的,喝的,穿的,玩的应有尽有,因为加盟有很诱人的宣传,什么保赚不赔,什么年终返利,什么奖轿车奖现金的,的确是让一些初创业者有一种天上掉馅冰的感觉,也似乎一夜之间就可以暴富!

 

  我们每天看电视都会看到有一些招加盟的企业,宣传的很好,也很有鼓动性,也有一些是招商加盟服装行业的,更有一些是打着品牌折扣的旗号让我看了都心动,几块钱的韩板女装,可以卖到几十块或是几百块,就是我做库存尾货都找不到那么便宜那么漂亮那么性价比高的货。

 

  一些加盟企业宣传的的确是很有吸引力,也真的很有一种冲动让人去做,但是这些加盟企业的真伪也的确是难判断,特别是在电视或是在网络上看到的吹得让人晕乎乎的。

 

  赚钱不容易,但是有一些人只是因为太想赚钱所以才掉进了一些无良企业设置的这些加盟的陷阱,从而吃亏受骗,得不偿失,让几年或省吃俭用的钱这样白白的丢了。

 

  我们市场上做尾货库存服装批发的,当然也有一些做折扣店的,而折扣的一些产品多也是库存尾货为主,也都是写着品牌折扣的多,前几天一位刚来市场的一个租户也是找了一个加盟的产品想做品牌服装折扣店的,租了二间档口的一个门面,档口签好了合同,租金也交了,押金了付了,但是却出了事情。

 

  这个新租户是先期给自己认为很可靠的一个加盟商打了货款是五万块,供货商发了一批服装过来,但货并没有想像的好,在我们市场上经营并没有优势,五万块按成本计并不够货,只是大概是一万左右的货给发了过来,租户打电话过去咨询,供货商说货销路很好现在断货了,租户说你发的货不值那个价,太高了,经过协商,供货商答应给调一批价格上优势的货回来,同上次的余款货一起发过来,但是还得交五万元才可以发货。

 

  租户担心上一批货尾不给发过来,也想尽量减少损失,所以就又打了五万块到加盟供货商手里,说是让尽快发货,货款打过去了,租户等着收货了,先前所到货的一批服装也挂在了铺面上,但是很少,撑不起一个店面。等了几天没有收到货,租户这里不些担心了,打电话过去嶉货,但是电话一直打不通,才知道是被骗了。

 

  其实这样的事情在现在已经是很常见的现像,但是还是有很多人上当受骗,感到真的是很可气对那些无良知的加盟商也的确是有些不屑一顾。

 

  事实说有了什么呢,做生意是不能急于求成的,拿着自己的血汗钱做试验也的确是太不值得了,这样费心思真的还不如去买彩票,也省时省力,一不小心也说不上会中奖呢。

 

  租户感到很无奈,租好的铺面也退了,当然一个月的租金和押金了是拿不回来的,十万块就这样打了水漂!无奈!

 

  其实有些人就是太凭着侥幸的心里去赚钱,总是想少走弯路,认为一些加盟的可以省心省力,花了钱等着做老板收钱就可以了,但其实事实有几个能成功的呢?

 

  想创业做生意,是没有捷径可以走的,没有正真的付出也不会得到相应的回报,当然咱不能只凭一个人的失败去评论所有做加盟的都是骗人的,但是想做加盟商就得要从实际出发,打有把握的仗最好还是实地考察或多做了解才行,赚钱不容易,投资也不能那么随便才是!


 

加盟网上的商机有多少是可信的?2014-01-08

现在加盟商机网经营的主题就是:砸钱、再砸钱、砸钱宣传、砸来一个是一个!

 

  大家仔细看了,很多加盟商机网首页最下面、或者法律声明里面,都会有这么一句话:备注:投资有风险,请细致咨询,以便成功加盟。请投资者对项目做详细的实地考查,本网站对投资者的投资风险概不负法律责任。

 

  或者:鉴于某某商机网作为一种传播媒介,其中链接的相关广告信息,均由广告主自行提供。某商机网对此等信息的准确性、完整性、合法性或真实性均不承担任何责任。此外,某商机网对任何使用或提供本网站信息的商业活动及其风险不承担任何责任,不保证每一广告中商业机会的收益或每一产品的质量或每一商业模式的营利。您应该对使用某网提供的服务结果自行承担风险。

 

  项目分析:不能说是骗,只能说是十个项目八个你赚不到钱。

 

  很多项目,你看了之后,感觉不错,冷静下来缜密思索,便会发现不少问题。对于那些不冷静的人,钱就会给商家了。

 

  前段时间看了一个汽车防雨防晒车棚的项目,感觉还是不错。但能做吗?至少现在尚不能做。发明是个好的发明,但是你现在出门看到有几辆宝马奥迪头顶上撑着个雨棚?

 

  很多项目标明日赚千元、万元。这些你更该注意了,这么好的项目还用登广告宣传?全家出动出来做,做个家族集团岂不更好?

 

  每个加盟商机网,都有很多千元开厂,打火机的广告,我就不明白了,都造打火机,点啥啊,没事放火玩啊!

加盟玉器连锁门槛高 要当心“烂尾”风险2014-01-08

7000元的玉玩件2个月价格就涨了2倍;2.5万元的玉摆件一夜间就涨到4万元……近来,股市低迷、楼市屡被政策打压,游资又盯上了玉器市场。

 

  近来,玉器市场仍不失“疯狂”本色———记者由平洲玉器市场了解到,平洲的翡翠从今年4月开始价格一路上涨,好的翡翠普遍价格翻番,最高涨幅甚至达到了10倍。玉器价格狂涨,不少人觉得投资开一家玉器加盟店应该是个不错的主意,那其“钱途”如何呢?有专家提醒,加盟玉器店要小心“烂尾”品牌。

 

  翡翠加盟店门槛较高  

 

  玉器珠宝连锁店如今在佛山已相当普遍,多为香港或本地的品牌,其加盟店的门槛普遍较高。上周,来自云南的玉器连锁品牌“戴玉堂”全国首家分店落户佛山禅城,该公司还把总部迁到顺德大良。据该公司董事长戴炳权透露,该公司计划年底前在佛山五区开5至8家分店,现在开始向全国市场招收连锁代理商。据称,加盟店分普通店、标准店、旗舰店三种性质,投资金额分别为100万元、300万元、500万元。

 

  而记者了解到,翡翠行业目前国内唯一的上市公司东方金钰,也选取了加盟店的经营方式,一级、二级、三级加盟店的加盟费分别为20万元、10万元、10万元,但符合该公司要求的,可暂免两年。而一、二、三级加盟店的投资金额分别为800万元、500万元和200万元以上,经营面积分别在200平方米、80平方米、40平方米以上,因为对首批进货和每年由总部补货的金额都有一定的要求。另外都需要20万元的保证金,但解除合约的时候保证金将全额退还。

 

  “三年不发市,发市吃三年”

 

  尽管投资门槛比较高,但业内人士普遍表示这个行业的赢利空间颇有吸引力。保利水城吴天虹告诉记者,目前在该商场内有两家玉器店,卖的都是一些高端的产品,品种不多,但人气却不错。“因为我们不是统一收银,所以没办法统计他们的销售额,但据我观察了解,目前这两家玉器店的经营状况都不错。”

 

  平洲珠宝玉器协会会长梁晃林也承认,玉器零售这个市场利润空间确实非常丰厚。“零售价格往往是批发价格的数倍。这个行业是典型的三年不发市,发市吃三年。只要能把商品销售出去,就一定有钱赚。而且,一些高端的产品,还存在着巨大的升值空间。”

 

  投资提醒 国内新兴品牌价格有优势

 

  梁晃林告诉记者,玉器市场加盟店的形式在业内其实早就存在,总公司指定装修风格,并统一配货。梁晃林指出,这种经营模式其实也存在着极大风险,虽然有现成的品牌并能提供专业的知识,但有不少公司在摊子做大了后,前期对于加盟商的一些承诺常常没能兑现。“比如说,有些品牌承诺按货品原价的100%调换滞销货品,而一些高端产品还按一定的增值幅度退货或者换取其他产品,而合同期满加盟商希望结业也按货物原价的100%退回余货等等。但在现实情况中,有时却会存在矛盾,得不到很好解决的。”

 

  梁晃林称,这个行业烂尾的品牌和烂尾的加盟商很多,在选择加盟品牌时需要特别谨慎。而在具体的经营领域,他认为这是典型的关系营销,一般都是靠口碑相传赢得客户,所以诚信被摆到了最重要的位置。

 

  “当然,也有很多人是冲着品牌去的,就目前而言,周大福之类的品牌形象及美誉度比较好,容易取得消费者信任。”而国内的一些新兴品牌,要做起来还需要很长的时间精力,但是它的价格相对来说更有优势,其实还是有市场空间的。


 

创业加盟连锁常见的陷阱2014-01-08

  随着市场经济发展的多样化,加盟连锁作为一种全新的商业模式,正在为越来越多的投资者和创业者所青睐。无可否认,在实际操作过程中,加盟连锁行业鱼龙混杂,个别不法商人打着“加盟连锁”的幌子,干的却是骗人骗财的勾当。

 

  有关人士指出,加盟连锁的商业模式给一些资金有限、缺乏经验的投资者提供了好机会,但稍有不慎,就会中人圈套,“赔了夫人又折兵。”因此,有关人士从特许商的出身、广告、展会、荣誉等方面,为一些特许商画像,以便辨认,并总结出常见加盟陷阱,以防投资者上当受骗。

 

  “公司出身是高贵的。”为了展示身份,一些特许人动辄将公司名冠以“国际”二字,对此要特别小心。不是所有带有“国际”字样的公司都是来自国外的“洋”公司,国内公司在香港就可以合法注册一家冠以“国际”字样的公司。这种公司看似架势很大,其实也就是那么回事,所以说这种“国际”公司纯粹就是用来唬人的。

 

  “故事是编造的。”不少特许人讲给加盟商听的创业发展史,可谓跌宕起伏,激动人心,但这些故事往往有如注水猪肉一样名不符实。

 

  “广告是忽悠的。”为吸引加盟者眼球,特许人在广告中将项目说的“花好稻好”,但其标榜的内容很多根本就子虚乌有。“展会是收钱的。”有的特许商参加各种展会很积极,让人看上去很规范,但参展要交钱,进展会的商家都交了钱,其中的素质肯定良莠不齐。

 

  “荣誉是可以花钱买的。”特许商会拿出各种获奖证书,用以证明自己实力,但各种荣誉的“含金量”往往令人生疑,因为有的荣誉可以花钱买。

 

  “生意红火是托的。”特许人带加盟者实地考察其加盟体系的直营店或加盟店,往往可以看到生意红火的场面,其实,盈门的“顾客”中有很多就是公司员工,或是雇来的“托儿”,要看得清楚明白,加盟者考察最好的方法,就是不通知特许人,进行暗访。

 

  “明白时房子是空的。”等加盟者发觉上当受骗再去找特许人时,发现特许人已是“人去楼空”人间蒸发了。

 

  最常见的加盟陷阱

 

  有关人士提醒投资者,为加盟商,在投资中遇到以下情况,就要留一个心眼儿了:

 

  1、特许商是一个自然人而不是一个法人机构;

 

  2、特许商的商标不是注册商标,不受法律保护;
 

   3、特许商从未自己经营过,只是兜售一个概念;

 

  4、特许商虽然自己有过经营历史,但却从未赚过钱,投资者千万别指望自己的运气比他好,智商比他高;

 

  5、有特许商信誓旦旦地向投资者保证,只要答应投资,就能100%的赚钱;

 

  6、不管投资者的资格,只要买够几十万的产品就可以加盟,这类加盟方式也要引起投资者注意;

 

  7、当投资者想了解特许商的经营情况时,特许商支支吾吾,或以商业秘密来搪塞;

 

  8、当投资者提出要仔细考察特许商时,对方却宣称,有数不清的人要加盟;

 

  9、许诺只要投资者肯介绍亲朋好友加入,就可以立即“赚钱”;

 

  10、宣称“我是你的好朋友,我才介绍给你,别人很难有这样的机会”;

 

  11、当投资者对总部管理能力进行考评时,发现人员很不稳定,换人就像走马灯。问起原因,得到的回答是:“这就是特许经营的特点,干事靠体系,不靠人,我们的政策就是铁打的营盘流水的兵;”

 

  12、对于投资者要认真研究《特许经营合同》条款时,却被告知“中国人做生意讲情义,靠朋友,别学西方人讲法律,不讲情面。”

2011年十大最具成长性的特许加盟行业出炉2014-01-08

中国连锁经营协会公布了“2011年度中国特许经营投资景气调查”结果,调查显示,儿童教育培训、网上购物、汽车养护美容、经济型酒店、快递服务、便利店、家政服务、中式快餐、汽车租赁、婴幼儿用品零售等十大行业依次名列中国前十大最具成长性的特许加盟行业。

 

  此次调查涉及45个行业,包括儿童教育培训、网上购物、汽车养护美容、经济型酒店、速递/物流、便利店、汽车租赁、家政服务、婴幼儿用品零售、中式快餐、火锅、休闲饮品、美容美体和房屋中介等。

 

  其中,儿童消费和服务市场被普遍看好,儿童教育培训已连续三年被特许总部、加盟商和专家一致首推的最具成长且投资回报率最高的行业。今年最具成长性的前10位中,网上购物排名第二,上升幅度最大。虽然纯粹的网上零售商还较少涉足实体连锁的开发,但实体连锁进军互联网已成流行趋势,目前影响网上购物可持续发展的主要障碍是诚信和规范的缺失,本次调查也反映出特许领域在此问题上的共识。

 

  此外,受益于电子商务的高速发展,快递服务业也被推选为最具成长性前10位行业,以汽车养护美容和汽车租赁为代表的汽车后市场服务业也得到业内人士的青睐,但目前连锁经营方面还处于摸索和起步阶段。经济型酒店与便利店仍然被投资人看好。

 

  本次景气调查还发现,特许企业对开拓海外市场的热情空前提高,已有15%的特许总部在海外开店,更有30%的企业计划招募海外加盟商。在网上零售业务开拓方面,已有三分之二的特许企业建立了网上销售平台,其中绝大多数企业的网上销售额都在总销售的10%以下。对私募股权投资,由于看好本土资本市场的高市盈率,特许企业更青睐本土PE。

 

  综合排序行业

 

  1儿童教育培训

 

  2网上购物

 

  3汽车养护美容

 

  4经济型酒店

 

  5快递服务

 

  6便利店

 

  7家政服务

 

  8中式快餐

 

  9汽车租赁

 

  10婴幼儿用品零售


 

“警惕”加盟餐饮“老字号”2014-01-08

 随着特许加盟行业的快速发展,很多老字号也希望通过这种加盟方式,得到快速扩张,获得更大的市场业绩。然而对于更多喜欢老字号的追随者,也希望能够通过加盟老字号,创立自己的第一份个人事业。

 

  目前,国家授予的“中华老字号”企业共有1600多家。据悉,建国初,我国老字号企业约有1万多家,涉及零售、餐饮、医药、食品加工、烟酒加工、居民服务等行业。而经家族企业——公私合营——国有企业的历程,现在尚有70%勉强维持现状、20%面临长期亏损,只有10%脱颖而出晋身“中华老字号”。

 

  然而,我们在市面上看到的老字号可能数量巨大,在这个庞大的老字号群体中,需要加盟者用自己的“慧眼”,看清这个纷纷扰扰的市场。

 

  名存实亡的中国老字号

 

  中国的传统老字号本来是中华民族优秀文化的结晶,可是现在这些老字号一个一个大都找不着了,就是现存的一些老字号也是只有招牌,没有原来的后代传人的老字号,因此,这些老字号实际只是虚假的名存实亡的老字号,是失去原来主人的老字号。

 

  中国老字号正在面临突围,在面临老字号的传人已经不在的情况下,老字号所独有的加工工艺和制作水平是否依旧能够保存下来?其是否还具有以往所蕴涵的文化气息?这些都是为后人所置疑的,毕竟很多老字号更多的只是一个招牌,所谓的宫廷秘方或者百年基业,早就随着时间的消逝而逐步消逝了,或许如今只有少数花甲老人还能记得当初老字号的风味……

 

  真假“老字号”

 

  由于以前老字号缺乏法律意识,对于自己的企业商品和商标的重视程度不够,出现了大量与其相似的“老字号”。于是乎,“王麻子”刀剪铺在崇外大街、宣外大街、菜市口等处都有,每家都说自己是真正的王麻子后代。昔日每走到菜市口,就会看到“王麻子”、“老王麻子”、“真王麻子”、……甚而至于“老汪麻子”的在字牌匾,高悬于一间间店铺之上,让人忍俊不禁。而菜市口路东的一家,居然在店前设一大木牌,上书“告示”,大意云:“本店祖传,精制刀剪,开业以来,二百余年,乃真正之老王麻子后人。只此一家,并无不肖子孙,在外开设分店,敬请各界顾客注意,勿受其骗……”若此谩骂,未免谑而近虐矣!

 

  当然,模范别人的老字号犯法,制造自己的老字号却可以。有些所谓的“老字号”是没有事实根据的随意捏造,经常用明清时期为背景,知名皇帝的人物,现有产品为对象,随意漫谈企业的发展经历,通过这些方式搭建自己企业的所谓“百年老店”。

 

  对于加盟者来说,老字号既是一个招牌,更是企业的财富。如果加盟者一不留神,加盟了一个“李鬼”开的“老字号”,那还是老字号吗?加盟者不仅难以获得经营利润,更多的可能是官司缠身,麻烦不断。

 

  老字号与新技术

 

  老字号要发展,首先要解决的就是产品问题。很多老字号在诞生的初期,具有很多偶然性和突发性,在产品加工工艺上往往是只能通过一些言传身教的感观标准,难以通过数据化准确的表述商品的标准作业流程。这些含糊的产品生产方式导致加盟者无法生产加工出源自“老字号”的精致产品。

 

  老字号虽然经历了百年风雨,已经具有深厚的产品加工技术,但是老字号如果要连锁化,首先要解决的首要问题就是这种加工技术如何能够得以普及,如何在能够用数字和标准的状态下生产出相同的商品,否则,加盟者学到的可能只是花拳秀腿,毫无用处。

 

  老字号与市场变化

 

  老字号的产生有一定的历史背景,有些老字号的产品在当时的社会环境下广受欢迎,然而在如今的消费者眼中,可能存在营养不合理,产品款式老套的问题。大部分的老字号面临改与不改、变与不变、保守与创新的两难选择。老字号的产品在市场上商品丰富多彩和消费需求的多样化的今天,一些老字号的特色产品黯然失色,正在推出历史舞台。

 

  “变则通,通则久。”对于老字号来说,加盟者获得的是一个品牌,一项技术,一个机会,而加盟者面对的将会是一个千变万化的社会,如何让老字号产品在百年后的今天依然发光放彩,对于老字号和加盟者本身来说都是一项难题。

四大要点防止陷入餐饮加盟陷阱2014-01-08

  餐饮连锁加盟蕴藏着丰富的商机,但同时又存在形形色色的陷阱。那么,创业者该如何识别餐饮骗子项目,从而规避加盟风险?重庆市铁哥们企业管理服务有限公司从以下几个方面为餐饮加盟创业者支招。

 

  一.选择一个餐饮加盟品牌,一般通过三个主要渠道:

 

  1. 该品牌已开店面辐射:投资者本人在该店亲自品尝、亲眼见证生意状况。

 

  2. 朋友介绍:通过朋友在该店亲自品尝、亲眼见证生意状况,或者朋友自身就是该品牌加盟商。

 

  3. 自主搜集信息:通过网络、电视、杂志、报纸等媒体渠道来取得。

 

  特别提醒:

 

  第1、2个渠道毕竟是经过了自身体验或者朋友体验,真实性相对稳妥、可靠,本文暂且不表。第3个渠道却是需要投资者通过火眼金睛来辨别真伪,而在21世纪信息时代,网络成为获取信息最丰富、快速、便捷的渠道,故以下叙述的几招排除法,主要是针对网海而言。

 

  二.网海中发现“餐饮加盟”

 

  潜在投资者要想在茫茫网海中寻找餐饮加盟品牌,一般通过三个主要渠道,当然,这些加盟品牌出现的代价是盟主花费了大量的真金白银。

 

  1. 搜索引擎关键字:在百度、谷歌、搜搜、各大门户网站搜索引擎上打出“餐饮加盟”、“饮食加盟”、“火锅加盟”、“快餐加盟”……关键字。

 

  出现形式:文字链接(标题+推广网址),点击进去以后出现快速了解页面或者官方网站。

 

  出现位置:右侧、左上方、左下方(凡带有赞助商链接、推广链接的);除以上位置,百度搜索排名前10位都是付费推广。

 

  2. 专门的招商加盟网站:如3158致富网、 中国加盟网、28商机网、u88加盟网等数不胜数的集各种行业招商加盟与一体的网站。

 

  出现形式:文字链接、图片链接、动画链接。

 

  出现位置:各分类版面,位置越靠前越显眼,广告费越高。

 

  3. 其他:各种网站无孔不入的贴片、悬浮、固定图片广告、文字链。

 

  特别提醒:

 

  投资者们千万别以为广告排名越靠前,出现频率越高,就表示该品牌成熟、知名度高,这只能说明该品牌的盟主是砸了大量广告费进行视觉轰炸,力求在最短时间内夺人眼球。

 

  三.排除法1:成熟的餐饮品牌都有自己的官方网站

 

  当您通过第二段描述的三种渠道点击进入,发现眼前充斥着琳琅满目的加盟项目,多数都是由鲜艳亮丽的色彩,诱人口舌的菜品图片,炫目的动画,极富煽动力的语言组成,那您可一定要保持清醒的头脑,淡定的心态,明察秋毫,用合理的逻辑推理来鉴定真伪。

 

  1. 宣扬狂赚的都是忽悠您没商量:什么日赚万元、年赚百万、赚钱狂潮、财富神话等等此类说话假大空的项目,您第一时间就可以排除掉。

 

  2. 精美广告页面可能是临时的投机取巧:现在的招商加盟网站都提供专业美工设计服务,可以把广告页面设计的美轮美奂,下面再加以填空形式的留言,就可以获得投资者的第一手信息。但投资者应该更多的关注该品牌的官方网站是否存在。

 

  特别提醒:

 

  一个成熟的餐饮品牌,在宣传品牌方面更偏重的是实力展示和诚信合作,遣词用句都会诚挚踏实,而不是一昧吹嘘夸张。官方网站的存在,代表着该企业最权威、最有公信力的形象展示。企业官方网站的建立和维护,是需要司职专业人员和花费不菲金钱来维系、更新的,在本质上区别于那些美丽惑人的临时性广告页面,是长期、持续的行为。没有官网存在的加盟项目,基本可以定性为低劣的圈钱行为,您可以从备选名单上直接剔除。

 

  四.排除法2:官网识别虚假加盟信息

 

  当投资者已经锁定几个对比餐饮项目,并且各个项目都有自己的官方网站,那么,让我们从官网上开始真假大PK吧。

 

  我们先来了解下一个专业的官方网站,所需要具备的全面详细的展示体系,通常都包括:

 

  特别提醒:

 

  以上各大版块缺一不可,旨在真实、全面、第一时间的向世人展示企业各个方面。这里面可弄虚作假的文章就多了。投资者需要注意的是:

 

  1. 关注信息更新时间

 

  依据网站维护的技术操作手法来看,一般网站信息更新、修改,都有当时动作的时间记录。一个企业日复一日的发展,随之的信息发布是有其规律性、持续性的。如果投资者在官网上看到大量信息都是在同一个时间段,或者硬性的分配为几个时间段,没有呈现出阶梯式的延续性,那么这些信息就很有弄虚作假的可能性。

 

  2. 开店照片和加盟信息的对应

 

  按照餐饮加盟流程,一旦加盟后将立即投入到开业筹备当中,如无特别情况,一般都是在30-60天开业。如果您在官网上看到该项目不停的出现XX地方加盟了,XX地方开业了,该项目一片大好,遍地开花的情景,那您就要留意是否有相应的开店照片对应。几句文字虚构的加盟信息轻而易举,但是有一个萝卜一个坑对应的开店照片,就需要有真材实料才能做到。如果该项目只见加盟不见开店,那您就要给对方打个大大的问号了。

 

  3. 如果1、2都具备,那您就要看实景图片是否经得起仔细推敲

 

  要知道就算是连锁加盟,那也是基于大致风格统一的前提下,求同存异,共性中彰显个性。100家门店,将会展现100种不同面貌。现在是PS横行的时代,PS的强大在于无中生有,弄假成真,以次充好。别家的图片拿过来打上自己的品牌标志,别家的门头更换成自己的,就可以混淆视线,投机取巧。所以投资者在浏览图片的时候,一定要留意该图片的真实性,是否经过技术处理。

 

  1)店面:看门头,看餐厅布局,看就餐场景,是否是不同区域不同民俗特色在里面。有些盟主非常狡猾,同一个店面截取不同角度来冒充多个店面,造成虚假繁荣的情况。

 

  2)菜品:当您看到美轮美奂的图片时,留心图片出处,最好的鉴别方法就是在百度图片上打出菜品名称,看看图片来源。

 

  4. 语言陷阱中的裙带关系

 

  在某些餐饮项目的官方网站上,会模糊不清的表示出“XX(知名餐饮品牌)是我们的兄弟公司;我们和XX是一个集团的;我们和XX一个精英团队;您加盟我们就可以和XX资源共享……诸如此类攀亲的语言,投资者需亲自求证,旁敲侧推。要知道,餐饮加盟圈子本来就很小,各个公司相互联系并不奇怪,可是经营思路,管理手腕、经验阅历,公司的团队精英和资源完全南辕北辙,再则商业机密可不是任人唯亲,谁都可以共享的,因此亲自到公司做实地、详细的摸底考察是必不可少的。

零加盟费背后玄机2014-01-08

 近日,记者发现,不少连锁机构商家降低加盟门槛,有的甚至打出“免费加盟、零成本”的口号。有投资者质疑:零加盟费项目,是馅饼还是陷阱?

 

  记者了解到,汉口解放公园路的地球人热狗连锁店可以免费加盟。

 

  该店总经理韩子立称,小店3月开张后,一直在招加盟商,全部免收加盟费,吸引了不少大学生和下岗职工。公司提供选址指导、店面装修设计以及产品配送等服务。

 

  韩子立称,加盟商必须签下5年的加盟经营合同,每天向总公司支付10元的管理费,5年下来,管理费超过1.8万元。“一次性收取几万元的加盟费,很多人都会望而却步,而每天只收10元的管理费,加盟商就不会觉得多。”

 

  随后,记者在28商机网、78创业商机网等创业网上看到,标榜零加盟费、零成本的创业项目比比皆是,项目涉及服装、清洁、烧烤等诸多领域。记者在网上联系到城市部落服装加盟公司,对方一客服人员声称免费加盟,但加盟商必须缴纳1.98万元的权益保证金。保证金按进货量逐步返还,每进10万元的货返还3000元,返完为止,中间停止经营,保证金不予返还。

 

  武汉青年创业培训中心主任张福宏称,“零加盟费”不符合市场规律,商家一般会从别的方面变相收取一定费用。

 

  他提醒创业者,投资加盟连锁店一定要多考察,首先看其合法性,包括有无营业执照、专利证书、申请的商标、经营许可证以及商务部门批准的连锁加盟的批文;其次看规模,最好已有3~5家直营店,经营年限3~5年以上,说明其形成了较成熟的经营模式,有可复制性;第三,看企业的经营理念和方针,那些经营十余年后再做加盟的店铺更可靠,还要看产品的功能和效果。

 

 

品牌服饰折扣店可以加盟吗?2014-01-08

 现在做品牌服饰折扣加盟的商家很多,特别在北京这样的企业很多,而且许多企业非常有实力,也非常规范,有一整套的加盟体系,而且服饰的价格也低,但我为什么不建议找这些加盟商进货呢?首先,投资比较大。加盟这些折扣批发商一般需要1-1.5万的加盟金(虽然他们承诺会返还,但这个资金已经可以让我们开一家店了),首期进货额要求在1-1.5万,按照总部要求装修1-1.5万,还有流动资金,房租等加起来总投资至少在5万左右。这个投资额不仅不适合小额投资者,同样风险也增加。

 

  其次,服饰基本是一些过时的款式,消费者不能接受。这可以说是这些品牌折扣最伤脑筋的地方。进价虽然低,但衣服很难销,衣服销不出去意味着你就没利润,所以这也是这些店看上去正规,也有一定的档次,但实际往往昙花一现的原因;最后,其实成本并不低。

 

  许多人会被它的低价吸引,我们姑且不说它款式怎样,我们先算一笔帐。一般折扣商会承诺你每进他1万的货,给你返还500元的加盟金,这样的话,如果按1万加盟金来计算,意味着你要进他20万的货才能退还所有的加盟金!如果按每月1万的进货量,差不多至少2年时间,如果你店不开了,意味着你没法退还,这样你的进价可能不能说低,而是出奇的高!


 

加盟应注意看行业选项目2014-01-08

加盟商多是中小投资者,本身有一定的资金压力,有些行业资金回流慢,因此要根据自己期望的资金回报率来选择行业。那么什么样的行业适合自己呢?为此,记者帮大家总结了几个行业的自身特点,希望给创业者带来一些启发。


  便利店:投资额不高,收益稳定,关店率较低,抗风险能力强,初期或没经验者会比较辛苦。切记,毛利率不高,不要期望短期得到太多收益。

 

  餐饮店:毛利高,分类较细,其中火锅、快餐相对容易复制,中西式正餐较麻烦,也多以直营为主。经营情况千差万别,是转让率最高的业态之一。

 

  家装行业:应当重点考察总部支持力度,以及了解其是否有直营店,经营情况如何。加盟商需要对行业有较全面的了解,需要较强的资金能力,因为可能会承受一段资金回笼期。

 

  美容美发:在社区中的需要程度较高,毛利率很高,但业态有些混乱,一旦在服务上出现问题,为顾客带来不良影响,会有一定的法律风险。

 

  教育类:口碑、所在店址的辐射区域都会决定经营情况。以服务为主导,对教师的要求很高。

 

  美体健身:是比较新兴的业态,装修、器械成本高,由于多是预收款办卡制,资金回笼问题不大,但各路商家的服务同质性较强。

 

  修鞋洗衣:与店铺位置和人气有关,大品牌较有保证。

 

  连锁酒店:投资额较高,竞争激烈。

 

  汽车后服务市场:市场容量很大,行业趋势不错,但要看其提供的服务与产品本身是否受到肯定,而且店址的选择、店铺的形态很重要。


 

不同发展期的品牌店加盟优缺点2014-01-08

 刚进入市场的品牌优缺点分析

 

  这类品牌经营者多是原先从事加工或品牌经营的企业,市场细分以后,找到合理的定位,期待能在市场上分一杯羹。

 

  优点:这类企业或多或少拥有某一领域的经验。其加盟门槛较低,有的甚至免加盟费,扣率一般会在5折以下,利润空间较大。

 

  缺点:该类品牌营销渠道主要依靠加盟体系,没有品牌知名度,因此很难拓展市场。若没有吸纳到一定数量的加盟商,其货品流和资金流就可能跟不上,一旦经营不善,就容易出现单方撕毁合同的情况,使加盟者诉求无门。

 

  强势品牌优缺点分析

 

  这类品牌在国内或国际市场上经营多年,品牌知名度和认知度很高,在消费者心目中建立了完整的形象,市场占有率较高且稳定。

 

  优点:拥有丰富的品牌运作经验,对产品和终端掌控能力很强,特许体系已经很完善。对服饰品牌加盟商而言,对方能够提供足够的特许支持,包括产品研发、卖场设计、商品陈列、顾客管理等等。

 

  缺点:加盟政策的门槛较高,加盟费动辄几十万元,单款商品的利润空间较少。此类本土强势品牌更多将精力放在品牌维护上,较重视直营店的地位,而无暇顾及加盟商管理。因此,终端加盟商常常会抱怨,好卖的当季商品拿不到货,不好卖的款式成为库存。

 

  上升时期的品牌优缺点分析

 

  这类品牌往往在全国区域内推行其特许体系,大规模投放平面广告,宣传其品牌及其营销网络,吸引个体经营者加盟。

 

  优点:在市场已经取得一定的知名度,某一产品在其细分的市场上取得了较好的成绩,加盟门槛也比强势品牌低,相应的货品扣率也较低,单款货品的利润空间较大。

 

  缺点:这类品牌多数是生产加工转型做品牌,其成功有很大的偶然性,欠缺长期的品牌战略,品牌形象还未固定,在消费者心中尚未形成稳定的品牌形象。缺乏终端零售管理运作经验,虽然有相当的营销网络,但在各地店面形象差异较大。一旦做多做滥,最后大部分的损失都会压在加盟商身上。

 

  连锁专卖模式已成为当今品牌销售的一种主流模式。处于品牌生命周期不同阶段的各种品牌具有不同的特点,加盟商不妨慎重分析其优势和劣势,三思而后行。


 

选择加盟项目的十大禁区2014-01-08

 禁区1:加盟总部必须是注册法人机构而不是自然人,“个体户”操办的加盟项目禁入。

 

  禁区2:特许项目的商标必须是注册商标,才能受法律保护,没有注册商标的加盟项目禁入(特许项目商标必须是“R”而非“TM”,前者指已通过国家商标图审核成为注册商标,后者指已提出申请,国家商标局也已下发《受理通知书》,但还不是正式注册商标)。

 

  禁区3:加盟总部必须能拿出科学详细的市场调研报告和完整的商业模式,仅仅兜售一个创业概念的加盟项目禁入。

 

  禁区4:加盟总部的直营店数量不足20家的加盟项目禁入。

 

  禁区5:加盟总部的直营店至今没有实现盈利的项目禁入。

 

  禁区6:连锁加盟经理(或主任、专员)保证自己的连锁加盟项目100%赚钱的项目禁入。

 

  禁区7:加盟总部没有固定工作场所,或加盟经理不允许加盟商去总部参观的项目禁入。

 

  禁区8:对想要加盟的投资者的身份、信用和资产状况毫无审核,来者便是客的加盟项目禁入。

 

  禁区9:承诺投资者自己不投资,但只要能介绍亲友加入也能赚钱的加盟项目禁入。

 

  禁区10:过去几年内被爆出过重大负面新闻(如总部与加盟商的纠纷,商品质量存在问题等)的加盟项目禁入。热门品牌加盟机会少。