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类别:

门面转让 门面求租 商铺销售

区域:

不限 中原 二七 管城区 金水 上街 惠济 高新区 航空港 郑东新区 经开区 郑州周边

面积:

不限 20㎡以下 21-50㎡ 51-100㎡ 101-200㎡ 201-500㎡ 501-1000㎡ 1001㎡以上

租金:

不限 1000以内 1001-2000元 2001-3000元 3001-4000元 4001-5000元 5001-8000元 8001-15000元 15000以上

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个人合伙协议样本2015-11-21

合伙人 ____________ 姓名 ________ 性别 ____ 年龄________

住址________________________________________________________________
合伙人 ____________ 姓名 ________ 性别 ____ 年龄________
住址________________________________________________________________
第一条合伙宗旨
第二条合伙经营项目和范围
第三条合伙期限
合伙期限为________年,自________年____月____日起,至________年________日止。
第四条出资额、方式、期限
1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资,计人民币____________元。
合伙人____________(姓名)以____________方式出资,计人民币____________元。
2.各合伙人的出资,于____________年________月________日以前交齐,逾期不交或未交齐的,应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资____________元为共有财产,不得随意请求分割,合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,至时予以返还。
第五条盈余分配与债务承担
1.盈余分配,以________为依据,按比例分配。
2.债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的____________为据,按比例承担。
第六条入伙、退伙,出资的转让
1.入伙:①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。
2.退伙:①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。
3.出资的转让:允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权,如转让合伙人以外的第三人,第三人按入伙对待,否则以退伙对待转让人。
第七条合伙负责人及其他合伙人的权利
1.____________为合伙负责人。其权限是:①对外开展业务,订立合同;②对合伙事业进行日常管理;③出售合伙的产品(货物),购进常用货物;④支付合伙债务;⑤____________。
2.其他合伙人的权利:①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的报告;检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。
第八条禁止行为
1.未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。
2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
3.禁止合伙人再加入其他合伙。
4.禁止合伙人与本合伙签订合同。
5.如合伙人违反上述各条,应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
第九条合伙的终止及终止后的事项
1.合伙因以下事由之一得终止:①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。
2.合伙终止后的事项:①即行推举清算人,并邀请____________中间人(或公证员)参与清算;②清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还 出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参与分配;③清算后如有亏损,不论合
伙人出资多少,先以合伙共同财产偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。
第十条纠纷的解决
合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。
第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。
第十二条本合同如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十三条其他
第十四条本合同正本一式____份,合伙人各执一份,送____各存一份。
合伙人签名 _______________________              身份证号码 ___________________                
合伙人签名 _______________________              身份证号码 ____________________
公 证 人:_______________________               身份证号码 ____________________

铺转让合同样本,店铺转让合同范本2015-11-21

转让方(以下简称甲方)_____________   身份证号码 __________________________

顶让方(以下简称乙方)_____________   身份证号码 __________________________

房  东(以下简称丙方)_____________   身份证号码 __________________________

甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

一、丙方同意甲方将自己位于_____________街(路)_____________号的店铺(原为:_____________)转让给乙方使用,建筑面积为_____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、 丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_____________年______月_______日止,年租金为_____________元人民币(大 写: ),租金为__每年________交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定 的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在_____________年______月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____________元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、 如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照 转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。

附件:原房屋租赁合同

甲方签字:_____________   日期:__________________________

乙方签字:_____________   日期:__________________________

丙方签字:_____________   日期:__________________________

门面转让合同2014-01-03

门面转让合同



 



转让方(甲方)______



 

身份证号码:________



 

顶让方(乙方)______



 

身份证号码:________



 

房东(丙方)________



 

身份证号码:________



 

甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:



 

一、丙方同意甲方将自己位于______()______号的门面转让给乙方使 用,建筑面积为______平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。



 

二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到________日止,月租金为____元人民币,甲方剩余租期为__月,剩余租金____元由乙方支付给甲方。



 

三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。



 

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。



 

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元,(大写:____),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。



 

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。



 

七、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。



 

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。



 

九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。



 

甲方签字:________



 

乙方签字:________



 

丙方签字:________



 

签订日期:________



 

签订地点:________



 


门面出租合同2014-01-03

门面出租合同



出租方(下称甲方):______

承租方(下称乙方):______

根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:



一、租赁门面描述

1
、甲方将其拥有的座落于 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

2
、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1
、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2
、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年,自______ ______ ______ 日起至______ ______ ______ 日止。

四、租金及支付方式

1
、第一年租金为 元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:

2
、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3
、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1
、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2
、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3
、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4
、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1
、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2
、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3
、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4
、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5
、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1
、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

1)未按约定期限交付租金,超过______ 天以上的。

2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2
、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过______ 天的。

3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3
、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1
、符合本合同第八条第12项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2
、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3
、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1
、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

2
、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份

甲方:______ 乙方:______



代表:______ 代表:______





房屋租赁合同范本2014-01-03

本合同当事人

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于
(省、市)(区、县)
;门牌号为

2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。


3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途


1、该房屋租赁期共  个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为   使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式


1 该房屋每月租金为  元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

租金总额为  元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

2 房屋租金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1 甲方应承担的费用:

1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

2


2、乙方交纳以下费用:

1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用


1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

1)依附于房屋的装修归甲方所有。

2)要求乙方恢复原状。

3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租


1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在  个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

7)拖欠房租累计  个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。


3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金  倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任


1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4)拖欠房租累计
个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。


3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的
倍支付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件


1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指
不能预见、不能避免并不能克服的客观情况


第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决


本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第  种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

1、提请
仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项


1


2


第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式  份,由甲、乙双方各执  份。具有同等法律效力。

甲方: 乙方:


身份证号(或营业执照号): 身份证号:


电话: 电话:


传真: 传真:


地址: 地址:


邮政编码: 邮政编码:


房产证号:

房地产经纪机构资质证书号码:

签约代表:

签约日期:年 月 日 签约日期: 年 月 日

签约地点: 签约地点:


、设



本《设施清单》为  (甲方)同  (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备:

一、燃气管道 [ ] 煤气罐
[ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ] 型号:


电热水器 [ ] 型号:


五、空调 [ ] 型号及数量:


六、家具 [ ] 型号及数量:


七、电器 [ ] 型号及数量:


八、水表现数: 电表现数:
燃气表现数:

九、装修状况:

十、其它设施、设备:

甲方: 乙方:

签约日期: 月 日

签约地点:



门面租赁合同范本2014-01-03

  • 门面租赁合同范本


  • 出租方:(以下简称甲方)



    承租方:(以下简称乙方)



    甲方将位于______________门面(m2)承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:



    一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。



    二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)



    三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以____元的罚款后,提高房屋租金的____%,重新签订租赁协议。



    四、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。



    五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。



    六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。



    七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、门前三包等各项工作,如因乙方门前三包不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以____元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。



    八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。



    九、本协议有效期为____年,即从______________日至______________日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。



    十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。



    甲方:(签字) 乙方:(签字)



    ____________ ____________



    房屋买卖合同范本2014-01-03

    房屋买卖合同范本





    卖方:_______________________________(以下简称甲方)

    买方:_______________________________(以下简称乙方)

    一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

    1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)



    幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

    2.该房屋的土地使用权取得方式 "√":出让(  )、划拨(  )。

    二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)______________________________拾  元整。

    乙方在____________________日前分_____次付清,付款方式:

    三、甲方在____________________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

    四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

    五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

    六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

    七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

    八、双方约定的其它事项:_____________________________________

    甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________

    代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________



    独家代理合同2014-01-03


    独家代理合同





    本协议系于__________________日,由当事人一方丛鱼ABC公司按中国法律组建并存在的公司,其主营业地在_______(以下简称卖方)

    与他方当事人X Y Z公司,按______国法律组建并存在的公司,其主营业地在______(以下简称代理商)所签订。

    双方一致同意约定如下:

    第一条 委任与接受

    在本协议有效期内,卖方指定代理商为本协议第四条项下商品的独家代理商,在第三条所规定的区域内招揽顾客的订单。代理商同意并接受上述委任。

    第二条 代理商的义务

    代理商应严格遵守卖方随时给予的任何指令,而且不得代表卖方作出任何担保、承诺以及订立契约、合同或作其他对卖方有约束力的行为。对于代理商违反卖方指令或超出指令范围所用的一切作为或不作为,卖方都将不承担任何责任。

    第三条 代理区域

    本协议所指的代理区域是:________ (以下简称区域)

    第四条 代理商品

    本协议所指的代理商品是_________ (以下简称商品)

    第五条 独家代理权

    基于本协议授予的独家代理权,卖方不得在代理区域内,直接地或间接地,通过其他渠道销售、出口代理商品。代理商也不得在代理区域内经销、分销、或促销与代理商品相似或有竞争性的商品,也不能招揽或接受到区域外销售为目的订单。在本协议有效期内,对来自于区域内其他顾客有关代理商品的订单、询价,卖方都应将其转交给代理商。

    第六条 最低代理额和价格

    在本协议有效期内,如果卖方通过代理商每所(12个月)从顾客处收到的货款总金额低于_______ ,则卖方有权提前30天书面通知代理商解除本协议。

    卖方应经常向代理商提供最低的价格表以及商品可以成交的条款、条件。

    第七条订单的处理

    在招揽订单时,代理商应将卖方成交的条件、合同的一般条款充分通知顾客,也应告知顾客任何合同的订立都须经卖方的确认。代理商应将其收到的订单立即转交给卖方,以供卖方选择是否接受订单。卖方有权利拒绝履行或接受代理商所获得的订单或订单的一部分,而代理商对于被拒绝的订单或其中的一部分,无任何佣金请求权。

    第八条 费用分担

    除另有约定外,所有的费用和支出,如电讯费、差旅费以及其他有关商品销售的费用,都应由代理商承担。除此以外,代理商还应承担维持其办公处所、销售人员以及用于执行卖方中有关代理商的义务而发生的费用。

    第九条 佣金

    卖方接受代理商直接获得的所有订单后,就应按商品净销售额的百分之_____,以______(货币)支付给代理商佣金。佣金只有在卖方收到顾客的全部货款后,每6个月支付一次,以汇付方式支付。

    第十条商情报告

    卖方和代理商都应按季度或按对方要求提供有关市场信息的报告,以尽可能促进商品的销售。代理商应向卖方报告商品的库存情况、市场状况及其他商业活动。

    第十一条 商品的推销

    在代理区域内,代理商应积极地充分地进行广告宣传以促进商品的销售。卖方应向代理商提供一定数量的广告印刷品、商品样本、小册子以及代理商合理要求的其他材料。

    第十二条 工业权保护

    在本协议有效期内,代理商可使用卖方的商标,但仅限于代理商品的销售。如果在本协议终止后,代理商地销售库存代理商品时,仍可使用卖方的商标。代理商也承认使用于或包含于代理商品中的任何专利、商标、版权以及其他工业产权,都属于卖方所有,并且不得以任何方式提出异议。一旦发现浸权,代理商应及时通知卖方并协助卖方采取措施保护卖方产权利益。

    第十三条 协议期限

    本协议经双方签字生效。在本协议终止前至少3个月,卖方或代理商应共同协商协议的续延。如果双方一致同意续延,在上述规定的条款、条件下,附上补充文件,本协议将继续有效另外_______年。发生续延,本协议将于__________________日终止。

    第十四条 协议的中止

    在本协议有效期内,任何一方当事人不履行合同或违反本协议的条款,如第五、六、十一条,双方当事人座争取及时解决争议的问题以期双方满意。如果在违约方接到书面通知后30日内问题仍不能解决,非违约方将有权中止本协议,由此造成的损失、无力偿付债务、清算、死亡以及被第三人兼并,另一方当事人可提出中止本协议,而无需书面通知对方。

    第十五条 不可抗力

    任何一方对由于下列原因而导致不能或暂时不能履行全部或部分协议义务的,不负责任:

    自然灾害、政府采购或禁令以及其他任何双方在签约时不能预料、无法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影响的一方,应尽快地将发生的事件通知对方,并附上证明材料。

    第十六条 准据法

    本协议有关贸易条款应按 INCOTERM90解释。本协议的有效性、组成以及履行受中华人民共和国法律管辖。

    第十七条 仲裁

    对于因履行本合同发生的一切争议,双方应友好协商解决,如协商无法解决争议,则应提交中国国际经济贸易仲裁委员会(北京),依据其仲裁规则,仲裁费应由败诉一方承担,仲裁委员会另有规定的除外。

    本合同由双方代表签字后生效,一式两份,双方各执一份。

    A
    BC.公司 x.y.z公司

    代表________ 代表________



    店铺装修合同2014-01-03

    店铺装修合同





    发包方: 身份证号码:
    (以下简称甲方)

    承包方: 承包方负责人:
    身份证号码: (以下简称乙方)



    一、 协议内容:


    甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。

    二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。

    三、 甲方的权利和义务


    (一)甲方的权利

    1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

    2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。



    四、 乙方的权利和义务


    (一)乙方的权利

    1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

    (二)乙方的义务

    1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

    2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。

    3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;

    4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;

    5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:

    1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。

    2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。 3)墙面括完ici后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。

    4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。

    具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。

    五、 工程内容及合同金额:

    (一) 工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;

    (二) 合同预算金额:


    本协议装饰预算金额为人民币: (大写)

    本协议装饰预算金额为人民币: (小写)

    (为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。

    六、 分期付款方式:


    首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工图。

    二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。

    三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。

    四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方。

    余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金,在保修期满后五天内支付给乙方。



    七、 协议工程完成期限:

    本工程施工期限自公元 日起至 日止,共计 天。


    本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。



    八、 违约责任:


    甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;

    乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。

    而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。

    九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费 元。

    十、 本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费 元。

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    店铺装修合同

    来源: 作者:
    发布时间:2009-06-29





    十一、 工程期间,装饰押金为甲方支付,办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元,由甲方负责,如超出部分则由乙方负责。

    十二、 甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收,不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。

    十三、 保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。

    十四、 协议到期甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份,甲乙双方各执一份。

    十五、 本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)



    甲方(发包方): 乙方(承包方):


    身份证号: 身份证号:


    电话(或手机): 电话(或手机):


    确认日期: 确认日期:





    个人租房合同2014-01-03

    房屋租赁合同

    出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX

    承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX


    甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

    一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。

    二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

    三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

    四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

    五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前XX个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

    六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前XX个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金    元。


    七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

    八、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。


    甲方:

    乙方:

    年月日

    店铺转让协议2014-01-03

    店铺转让协议

    转让方(甲方): 身份证号码: 长住地址:

    顶让方(乙方): 身份证号码: 长住地址:

    房 东(丙方): 身份证号码: 长住地址:

    甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
    一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

    二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

    三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

    四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

    七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。

    八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。

    另 注:如前承租人即甲方转让店面时有隐情,(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

    甲方签字:
    日期:

    乙方签字:
    日期:

    丙方签字:
    日期:

    店面转租合同2014-01-03

    第一、根据《合同法》的规定,他这种行为是转租行为,我国《合同法》对转租行为分成两种情况:(1)合法转租,在这种情况下,你必须征得房东的同意。此时形成两种法律关系,房东和现在承租人之间存在租赁合同关系,你和承租人之间也存在租赁关系,但是你们之间的租赁关系以房东和承租人的租赁关系的存在为前提,如果他们之间的租赁关系变更解除的话,你们之间的租赁关系也变更解除,同时,转租的租金不以原合同的租金数额为限,也就是说,承租人可以以更高的或者更低的价格租给你,同时转租合同的租赁期限不得超过原租赁合同的期限。(2)非法转租,即承租人的转租行为没有征得房东的同意,在这种情况下,房东可以解除合同,如果房东不解除合同的话,租赁合同仍然有效。非法转租不影响转租合同的效力。

    第二、最好是你见一下房东,说明情况,以避免不必要的麻烦。

    第三、首先要看他有没有租赁合同,如果没有合同的话,就是不定期租赁合同,房东可以随时解除合同,再看一下租赁期限,还要看一下这所房屋有没有抵押,如果抵押的话,抵押权人行使抵押权,那么你就不能在租赁了。

    第四、按照我上面说的,只要你都看了,应该没什么事了,希望我的回答对你有所帮助。

    房屋使用权转让协议2014-01-03

    甲方:________________
    乙方:_________________

    甲、乙双方因经营上的债务关系,经双方友好协商,乙方同意将位于_________市_________大厦________楼________房屋(以下简称该房屋),共计建筑面积_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议:

    一、由于该房屋是于_________年_______月_______日,由_________公司牵头集资兴建,目前房屋的产权证做在___________公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权,乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。

    二、乙方同意自本协议生效后,将该房屋的使用权让渡给甲方,并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地,无土地使用权证,现该房屋所在的_____大厦被___________公司抵押给了_____________。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题,由甲方与_______________公司协商处理,如需乙方配合的,乙方应无条件予以配合。

    三、鉴于该房屋产权证做在___________公司名下,本转让协议需经_____________公司确认方可有效。

    四、该房屋使用权转让后,原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担,与甲方无关。 rumen8.com-入门吧是最好的入门资料网站

    五、该房屋使用权转让后,原房屋已出租的,由乙方通知承租户。出租房屋未到租赁期的房屋租金,自本协议生效后由甲方收取;若乙方已收取了租赁期内全部租金的,乙方将未到租期期间的租金付给甲方。

    六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式八份,甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份。



    甲方:________________
    代表:________________
    乙方:________________
    代表:________________
    _______年____月_____日

     

    最新房贷利率2014-01-03

    公积金贷款利率

    年限 1-5年 5-30年
    05.3.17-06.5.7 3.96% 4.41%
    06.5.8-07.3.18 4.14% 4.59%
    07.3.18后 4.32% 4.77%
    07.5.19后 4.41% 4.86%
    07.7.21后 4.50% 4.95%
    07.8.22后 4.59% 5.04%
    07.9.15后 4.77% 5.22%
    08.9.16后 4.59% 5.13%
    08.10.9后 4.32% 4.86%
    08.10.30后 4.05% 4.59%
    08.11.27后 3.51% 4.05%
    08.12.23后 3.33% 3.87%

    商业贷款基准利率

    年限 1-5年 5-30年
    05.3.17-06.4.27下限 5.27% 5.51%
    05.3.17-06.4.27上限 5.85% 6.12%
    06.4.28-8.19下限 5.51% 5.75%
    06.4.28-8.19上限 6.12% 6.39%
    06.8.19-07.3.18下限 5.51% 5.81%
    06.8.19-07.3.18上限 6.48% 6.84%
    07.3.18后下限 5.74% 6.04%
    07.3.18后上限 6.75% 7.11%
    07.5.19后 6.93% 7.20%
    07.7.21后 7.20% 7.38%
    07.8.22后 7.38% 7.56%
    07.9.15后 7.65% 7.83%
    07.12.21后 7.74% 7.83%
    08.9.16后 7.56% 7.74%
    08.10.9后 7.29% 7.47%
    08.10.30后 7.02% 7.20%
    08.11.27后 5.94% 6.12%
    08.12.23后 5.76% 5.94%

    利率变化

    2005年1月1日,第1次加息;2005年3月17日,第2次加息;2006年4月28日,第3次加息,此后银行可以选择下限和上限之间的利率。

    2006年8月19日,第4次加息;2007年3月18日,第5次加息。

    2007年5月19日,第6次加息。2007年7月21日,第7次加息。2007年8月22日,第8次加息。2007年9月15日,第9次加息。2007年12月21日,第10次加息。

    2008年9月16日,第1次减息。2008年10月9日,第二次减息。 2008年10月27日,商贷利率的下限为基准利率的0.7倍,公积金贷款利率下调0.27个百分点.2008年10月30日,商贷利率下调0.27个百分点,公积金贷款利率不变。2008年11月27日,商贷利率下调1.08个百分点,公积金贷款利率下调0.54个百分点。2008年11月27日,商贷利率下调0.18个百分点,公积金贷款利率下调0.18个百分点。

    店铺商铺租赁合同2014-01-03

    出租方 (以下简称甲方)______________ 承 租 方(以下简称乙方)______________
    公司名称:__________________________公司名称:____________________________
    公司地址:__________________________公司地址:____________________________
    法定代表人:________________________法定代表人:__________________________
    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
    第一条 租赁内容
    一、甲方将位于________市 ________区________号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
    二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为________平方米,使用面积为________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
    四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
    第二条   租赁期限
    五、租赁期________年,自________年________月________ 日起至 ________年________月 ________日止。
    第三条   租金及其它费用
    六、合同有效年度租金共计为________元(人民币)。
    七、每一个租赁年度按月计算。
    八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

    第四条   双方的权利和义务
     
    九、甲方
    (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
    (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
    (三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
     
    (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
    (五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿   元人民币经济损失费,并清除该商户。
    (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
    (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
     

     十、乙方
      (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
      (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
      (三)按合同内容交纳租金及其它费用。
    第五条   付款方式及时间
    十一、乙方在签订合同时付给甲方     元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金   元人民币付给甲方。
    十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。
    十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
    第六条   房屋装修或改造
    十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
    第七条 续租
    十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
    十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
    第八条 其它
    十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
    十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。
    十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。
    二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
    第九条   违约
    二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。
    二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
    二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
    二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%
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    的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。
    二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
    二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
    第十条   合同生效、纠纷解决
    二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
    二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
    二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
      三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
      三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
    第十一条 其他
    三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:
    附1:甲方有效房产证明复印件
    附2:用电及防火安全合格证复印件
    附3:甲方营业执照复印件
    附4:乙方营业执照复印件

    甲方:___________________________  乙方:___________________________
    法人:___________________________  法人: ___________________________
    注册地址:_______________________  注册地址:_______________________
    开户银行:_______________________  开户银行:_______________________
    帐 号:__________________________  帐 号:__________________________
    签字日期:_____年______月______日  签字日期:______年______月______日
    签字地点:______________________    签字地点:______________________
     
    注意事项:__________________________________________________________

    店铺承包合同2014-01-03

    甲方:____________________
    乙方:____________________
    身份证号码:______________

    甲、乙双方在经友好协商的基础上,就关于乙方__________承包__________号游艇商场事项,达成以下协议:

    1.乙方每月应当向甲方支付承包金____________________元整(¥__________元);承包期间经营风险由乙方自行承担。

    2.乙方须预付甲方六个月的承包金,其中__________个月作为经营风险保证金,该__________个月的经营风险保证金在合同期满后经双方结算后退还乙方。以后每三个月向甲方交纳一次,每次在__________日以前付清。

    3.乙方自行安排住宿;

    4.乙方应严格把关商场内所进商品质量,杜绝过期、变质食品、假货,如有此类事件发生,甲方有权追究乙方责任。
    如果因为乙方产品出现质量问题,而导致____________________

    5.乙方需严格执行甲方的各项规章制度(如卫生、海事、纪律等),如有违反,将根据制度处罚(制度另附),处罚直至退场,并不退还押金;

    6.甲方免费提供乙方的一位员工餐、工作服、水、电;并在趸船一楼楼梯左侧下方免费提供一间房间作为仓库; www.rumen8.com-找入门资料就到入门吧

    7.甲方负责乙方在商场及仓库所有商品的安全,如发生损坏或丢失,将由甲方负责。

    8.甲方在乙方签单消费将给予__________折优惠。

    9.酒店客人在商场签单消费,甲方为其代收其款项,甲方将扣__________%做为手续费及税金,每月结清。

    10.酒店部分需给乙方代销(如酒店纪念品等),酒店给予一定折扣(__________折),每月结清。

    本合同有效期为一年,如双方愿意续签,应期满前一个月商定,任何一方提出解除合同,需向对方支付一个月的承包金。

    本协议一式二份,甲乙双方各持一份,乙方附身份证复印件两份,双方签字生效,本协议签订之日起,甲乙双方于______年_______月__________日签订合同。



    甲方:____________________
    负责人:__________________
    日期:____________________
    电话:____________________

    乙方:____________________
    负责人:__________________
    日期:____________________
    电话:____________________

    店铺转让协议2014-01-03

    转让方(甲方): 身份证号码: 长住地址:

    顶让方(乙方): 身份证号码: 长住地址:

    房 东(丙方): 身份证号码: 长住地址:

    甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
    一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

    二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

    三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

    四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

    七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。

    八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。

    另 注:如前承租人即甲方转让店面时有隐情,(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

    甲方签字:
    日期:

    乙方签字:
    日期:

    丙方签字:
    日期:

    最先商铺租赁合同范本2014-01-03

    合同双方:
    出租方(以下称甲方):
    法定代表人及身份证号:
    营业执照号:
    注册或居住地址:
    邮编:
    电话:

    承租方(以下称乙方):
    法定代表人及身份证号:
    营业执照号:
    注册或居住地址:
    邮编:
    电话:

    甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:
    第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2)
    第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
    第三条 租金和租金交纳期及条件:
    1.每月租金为人民币____________元,乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
    甲方开户银行:
    收款人名称:
    帐号:
    2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
    第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:
    1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;
    2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;
    3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳。
    4. 维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
    第五条 出租方与承租方的变更:
    1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
    2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
    第六条 乙方的职责:
    1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。
    2. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
    3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。
    4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。
    5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
    6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
    7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。
    8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。
    9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
    甲方在租赁期内:
    (1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括 ;
    (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
    (3)负责租赁房屋的结构性维修。
    (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
    第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
    第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
    第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。
    第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
    本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
    本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

    出租方: 承租方:
    法定代表人盖章: 法定代表人盖章:

    年 月 日 年 月 日

    商铺出租合同附件

    甲方为乙方提供家具和电器如下:
    电器类:
    空调机 __ 台,(型号: )
    冰箱 ___台 ,(型号: )
    彩色电视机 ___台,(型号: )
    洗衣机 ____台,(型号: )
    电热水器 ___台,(型号: )
    抽油烟机 ___台,(型号: )
    煤气炉 ____台,(型号: )
    家具类:
    床 ____张,(其中,双人床 张;单人床 张;上下床 张)
    书桌 ____张,(具体状态 )
    沙发 ____套__张,(具体状态 )
    茶几 ___张,(具体状态 )
    餐桌 ___张,具体状态 )
    餐椅 ___张,(具体状态 )

    双方签字确认:
    甲方法定代表: 乙方法定代表:

    年 月 日 年 月 日