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万科股份接盘方或直接卖给管理层盟友

发布时间:2016-12-19 浏览次数:6325次 来源:转门面网

万科股份接盘方或直接卖给管理层盟友

12月18日晚,万科发布公告称,公司与深圳市地铁集团已于2016年12月16日签署了《万科企业股份有限公司与深圳市地铁集团有限公司之发行股份购买资产协议之终止协议》,本次发行股份购买资产事项终止。


而就在前一天,万科第三大股东恒大刚刚通过其高层,首次表达了无意控股万科的态度。彼时曾有业内人士推测,在宝能自顾不暇以及恒大释放善意的背景下,与深铁看似岌岌可危的重组方案,或能迎来转机。

不过,有行业分析师指出,万科虽然终止了与深铁的本次重组。但这并不意味着万科管理层会放弃引入“盟友”。

30天后或再抛重组方案

据悉,相比其他公司终止重组后普遍承诺的3个月或者6个月“过渡期”,万科方面这次表示,不会在一个月内再筹划重大资产重组事项。万科高层在接受《证券日报》记者采访时表示“后续如何都以公告为准”。

“明年3月份的董事会改选至关重要,以目前的持股比例看,万科管理层将失去对董事会的控制权,因此一个月后,万科管理团队很可能会抛出第二份重组方案,而在目前各方态度缓和的情况下,新方案通过的概率无疑会大大增加,毕竟各方在一起磨合了这么久,沟通起来应该比之前要顺利的多。”上述分析师表示。

根据万科董事会改选的累积投票制规则,想获得万科董事会席位持股量至少要在8.4%以上。如果以目前的持股比例计算,第一大股东宝能系可获得3个董事席位,华润、恒大各自可获得最多2个董事席位,万科管理层的席位很可能只剩下一个,公开支持管理层的安邦则无缘董事会席位。

不过,值得注意的是,万科董事会主席王石不久前曾表示“万科股权事件将逐渐明朗”,随后的事实也证明了其观点。“王石这么说应该是有把握继续掌控万科,因此肯定会召入 盟友 增加控制的持股比例,才能在董事会上获得更多的席位。”有接近万科的人士称。

另据消息人士透露,宝能正在寻找万科股份的接盘方。目前宝能持股的市值约628亿元,最高时则超过800亿元。“宝能最初的要价在1500亿元,是持股市值的两倍,不过在证监会和保监会的联合监管下,宝能系购入万科的融资通道已经被堵死,作为后备力量的两个资管计划也已经处于清盘状态,要价肯定会降低。目前不排除宝能直接把股份卖给管理层盟友的可能性,这样不用重组管理层也可以继续保持对公司的控制,毕竟恒大方面也已经表态。”但上述消息并没有得到宝能方面的证实。

而根据万科彼时提交的举报信显示,宝能最后一次购入万科A的时间最晚不超过7月19日,这也意味着宝能在明年1月份便可以出售万科的股份,时间恰好在3月份的董事会改选前。且相比于重组繁缛的过程,这种方式更为省时省力。

恒大伸出橄榄枝

实际上,对于王石和万科的管理团队来说,忐忑一年多的心情,近期终于可以稍稍平缓。先是股权之争中最大的敌手宝能系“后院失火”自顾不暇,随后恒大也通过其高层传达了对万科管理层的善意。12月17日,恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示,“万科是一个非常优秀的企业,我们投资万科是看好万科未来的发展前景,我们无意也不会成为万科的控股股东”。

此前,便有券商分析师表示,行业龙头之间的相互入股早有先例,典型的是今年年初家电龙头企业美的旗下控股公司成了格力的第十大股东。而万科不断提高的分红率,也使得其拥有良好的投资价值,恒大该笔投资预计将带来丰厚的回报。

作为国内最大的两家房地产开发商,目前双方前11个月的销售业绩非常接近,同时也遥遥领先于其他房企。

其中恒大前11个月累计合约销售金额约达3488.5亿元,同比增长102.4%,累计合约销售面积及销售均价分别约为4195万平方米及每平方米8316元,同比增长88.9%和7.1%。而万科前11个月,累计实现销售面积2598.7万平方米,销售金额3413.6亿元。而从全年增速以及11月份的销售额看,万科稍逊于恒大。因此,目前领先的恒大很有可能首次坐上全年销售额的头把交椅。

此外,值得注意的是,万科A的股价近期下跌明显。高华证券中国房地产行业研究员王逸在研报中指出,“万科A的股价已经远远超出了通过合理的资本配置可实现的净资产价值扩张潜力,当前股价已计入了加杠杆进行净资产价值扩张的潜力。基于2016年年底净资产价值的12个月目标价格为16.5元,维持对万科H的中性评级,12个月目标价为19港元”。

16.5元的目标价,意味着万科A目前仍有至少30%的下跌空间,而在本次重组终止后,倘若没有利好消息刺激,市场预计万科股价仍将继续下跌。

【相关新闻】

万科终止深铁重组计划 股权之争大局已定?

今日下午,万科A晚间发布公告称考虑到公司股价自复牌以来波动较大,当前各方尚无法达成一致意见,董事会同意终止与地铁集团重大资产重组。除回避表决的张利平独立董事外,万科董事会以10票赞成、0票反对、0票弃权通过了终止发行股份购买深铁资产的议案。继“宝能系”与恒大先后释放收手万科股权之争信号后,曾被当作王石“白衣骑士”的深铁重组计划终止,或许释放了万科股权之争大局已定的信号。11月19日,王石现身万科广深区域媒体见面会,曾表示“万科股权事件逐渐明朗”。

万科终止与深铁重组 反对者为华润?

在6月份的临时股东大会上,万科第二大股东华润公开反对重组预案,认为该预案价格不公允,也没有考虑到其他股东的权益。

那么现在又是哪些股东反对重组?接近万科的人士分析,万科如此果断终止重组,应该是预判股东大会几乎没有通过的可能性。而万科目前的前三大股东为宝能、华润、恒大,三方占了股权的逾55%,除了华润,其他两方对深铁入局态度不明,若三方均反对,重组预案根本就没有通过的可能。

万科:终止与深圳地铁集团重大资产重组

万科发公告称,本次交易预案公告后,万科A部分主要股东公开表示对本次交易方案存在不同意见,公司与主要股东就本次交易的意义以及方案调整建议进行了多次洽谈,同时也与地铁集团保持密切沟通,但截至目前,各方尚未就本次交易的具体方案达成一致意见。公司难以在审议通过本次发行股份购买资产相关议案的首次董事会会议决议公告后6个月内发布股东大会通知。考虑到公司A股股价自复牌以来波动较大,当前各方对本次交易方案的调整尚无法达成一致意见,经与地铁集团协商,公司董事会同意公司终止本次交易事项并与地铁集团签署《万科企业股份有限公司与深圳市地铁集团有限公司之发行股份购买资产协议之终止协议》。

宝能和恒大同时收手 万科2479亿市值靠什么支撑?

12月初,高盛高华分析师王逸在研究报告中指出,万科A未来12个月的目标价为16.5元,目前的股价已远远超出了通过合理的资本配置可实现的净资产价值扩张潜力,而计入了加杠杆进行净资产价值扩张的潜力。

资本市场是残酷的,因为在某种程度上,钱决定了一切,情怀什么都不是——谁掌握了资本,谁就掌握了话语权,万科这一年多来的股权之争,以及王石曾经遭遇的信任危机,无不展示了“商场如战场”的真谛。

但如今,监管层对于资本,尤其是对保险资金争夺上市公司控制权持否定态度,这在某种程度上有利于王石这样的企业管理层。每经小编留意到,就在最近两天,万科股权争夺战出现两个重大进展,而这两个进展对王石来说是绝对的好消息。

引入深铁陷僵局 万科做成"B计划"与华润神奇相逢

就在引进深圳地铁而展开讨论的二董会议仍是遥遥无期之际,万科的另一宗交易却有了结果。

第一财经记者从印力公司获悉,万科参与收购黑石持有的商业地产公司印力股权在10月31日已正式交割。交易完成后,万科与合作方将联合持有印力96.55%股权。

万科收购印力被外界称为引进深圳地铁外的“B计划”,多名业内人士猜测,假如万科管理层被集体罢免,印力可能成为他们的自留地。

股权大战的敏感掩盖了此宗交易的伟光正,万科认为入股印力将加快其向“城市配套服务商”转型。

收购成本大增282亿元 万科深铁重组年底添变数

11月14日晚间,万科(000002.SZ,2202.HK)在深交所和港交所分别发布公告表示,收购深圳地铁前海国际发展有限公司100%股权相关资料的通函原拟于11月15日或之前寄发股东,通函寄发日期预计将延迟至2016年12月31日或之前。这意味着万科很大可能无法在6个月时间内发布召开股东大会通知,而一旦逾期,如果万科希望继续推进重组,则最初456亿元的重组预案将按照最新定价基准日重新审议,届时,深铁重组万科成本将会大幅度提高。武汉门面网


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